本月初，浙江省對外服務(wù)公司派出了美國EB-5項目考察小組，對目前市場熱售及即將面向中國市場推出的EB-5項目進行年度慣例評審，包括出國服務(wù)中心總監(jiān)、美國項目評估中心主任、美國注冊會計師等在內(nèi)的專業(yè)人士用15天時間深入6大區(qū)域中心，從資金安全、項目安全等角度對項目進行實地考察。
同時，為了讓浙江的投資人更清晰地了解美國EB-5項目，本周六，美國伊利諾伊州CPA注冊會計師、加拿大管理會計師協(xié)會(CMA)成員，浙江大學、加拿大麥吉爾大學雙碩士Emily Wang，將首次在浙江市場上分享純公益美國投資移民信息，就如何從地域發(fā)展、行業(yè)走勢、合作者背景等角度判斷EB-5項目的優(yōu)劣展開分析。
學會從地域和產(chǎn)業(yè)發(fā)展看EB-5選擇方向
因為不熟悉，所以在選擇移民項目時，很多投資人寧可選擇比較熟悉的城市，實際情況則未必如此。Emily認為，投資人可以通過多種渠道，對項目類型、成本考核、就業(yè)、還款能力等技術(shù)指標進行了解。以不知名的達拉斯為例，作為美國很多餐飲連鎖的總部，餐飲品牌比較初選址這里的原因包括地價低、稅低，而相反目標客戶收入高(德州是世界500強公司聚居地)。
此外，Emily還提示一個細節(jié)，在美國可以請第三方調(diào)查項目出資方的個人背景，從其商業(yè)信譽度、資產(chǎn)情況、社會背景等角度也可以成為判斷一個項目是不是可靠的佐證。比如TDI德州五星高尚住宅項目，雖然是新的EB-5項目，但其投資方TDI集團有近30年的本土商業(yè)項目運作經(jīng)驗;與銀行有良好的合作記錄;總裁Bobby夫婦與美國前總統(tǒng)小布什私交甚篤。
選好項目，抓住時機
在外服考察美國期間，幾大區(qū)域中心的分析師在分析目前美國移民申請人比例時，都提到了一個非常有趣但值得思考的現(xiàn)象：在目前的所有申請人中，中國大陸申請人占到總申請人數(shù)70%以上，但有持續(xù)開發(fā)能力意向的公司卻不敢只針對中國市場開拓。韓國、越南、印度、中南美洲，甚至歐洲申請人構(gòu)成了剩下30%的主要申請人群。美國投資移民史上，亞洲國家特別是韓國起落的過程尤其清晰。韓國民眾移民美國的意愿至今未減，但韓元貶值使得購買力下降，50萬美金的價值今非昔比。
這一現(xiàn)象不禁引起了思考：外界政策調(diào)整的影響固然重要，但投資人自身面臨的變化也不容小覷。在美國EB-5醞釀漲價的風聲下，Emily提醒中國投資人，在當下人民幣持續(xù)外升內(nèi)貶的階段，抓緊這個投資移民美國的時機也許是一個不錯的選擇。
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